Lovliggørelse af byggeri

Faste priser hos LovligByg

• Hos LovligByg tilbyder vi faste og gennemsigtige priser på hjælp til lovliggørelse af byggeri – uanset byggeriets størrelse.

Fast pris:

3000 kr. - For sekundær bebyggelse

4000 kr. - For primærbebyggelse

Gratis vejledning for al byggeri

Prisen inkluderer gennemgang af sagen, udarbejdelse af nødvendig dokumentation og indsendelse af ansøgningen via Byg & Miljø. Har du flere lovliggørelsessager på samme tid, finder vi naturligvis en samlet løsning – altid til din fordel. 

Du betaler kun, hvis du opnår byggetilladelse. 

Hvad er inkluderet i prisen?

Ved lovliggørelse af en sag, er følgende inkluderet:

Tegninger: 

Situationsplan

Snittegning

Facadetegning

Plantegning

Principsnit

Færdigmelding:

Alt er inkluderet, medmindre der er tale om lovliggørelse af nyt bolig, så er følgende ikke inkluderet:

Energiramme beregning - ikke inkluderet (Kan laves til god pris)

Luftryksmåling - ikke inkluderet 

Energimærke - ikke inkluderet

Kloakattest - ikke inkluderet (Skal afleveres ved af opførelse af nyt bolig/større byggeri)

I de fleste tilfælde er ovenstående ikke en del af en færdigmelding og derfor ikke nødvendigt. Vi står selvfølgelig for alt andet tekniske dokumentation iht. BR18 der ikke kræver autoriseret fagfolk, men kan sagtens hjælpe med at fremskaffe de nødvendige dokumentation der kræver autoriseret fagfolk. 

Få hjælp til lovliggørelse

Hvis du har byggeri der mangler godkendelse, kan det være en fordel at få overblik over mulighederne så tidligt som muligt. Hos Lovligbyg hjælper vi med at gennemgå sagen, udarbejde den nødvendige dokumentation og indsende ansøgningen til kommunen.

Lovliggørelse af småbygninger

Vi hjælper med alle typer småbygninger på grunden, bl.a.:

• Carporte og garager
• Udhuse og skure
• Drivhuse
• Overdækninger
• Saunaer
• Shelters

Det gælder både allerede opførte bygninger, der skal lovliggøres, og nye projekter der skal søges om.

Lovliggørelse af boligbebyggelse 

Vi håndterer også sager, der vedrører din bolig, herunder:

• Tilbygninger
• Nyopførelse af bolig
• Integrerede garager og udhuse
• Udestuer
• Anneks

Vi hjælper med alt fra vurderingen af byggeriet til det endelige myndighedsgodkendte materiale.

Lovliggørelse ved sommerhuse 

Lovliggørelse i landzone

Vi har solid erfaring med sager i landzone, hvor reglerne ofte er mere komplekse.
Her hjælper vi dig med at skabe overblik over:

• Landzonetilladelse
• Dispensationer
• BBR‑forhold
• Krav i kommuneplan og Planloven

Vi guider dig sikkert gennem processen og sikrer, at din ansøgning er så stærk som muligt

Få hjælp til processen

Hos Lovligbyg hjælper vi boligejere med at få overblik over deres byggesag og finde den bedste løsning. Vi kan hjælpe med dokumentation, tegninger og selve ansøgningsprocessen, så sagen kan behandles korrekt hos kommunen.

Jo tidligere man får afklaret situationen, desto lettere er det ofte at finde en løsning.

Screening af sagen

Vi starter med at gennemgå dit byggeri ud fra dine billeder og din markering på luftfoto.
På den måde kan vi hurtigt vurdere, om bygningen kan lovliggøres, og hvilke regler der gælder.
Vi tjekker bl.a. højde, placering, størrelse, lokalplan og bygningsreglement.
Du får en klar og ærlig vurdering af, hvor sandsynligt det er, at byggeriet kan få en lovliggørende byggetilladelse — så du kan tage det bedste valg.

Udarbejdelse af ansøgningsmateriale

Når du ønsker at gå videre, udarbejder vi alle nødvendige tegninger og dokumenter.
Vi sørger for, at materialet lever op til kommunens krav, så din sag bliver så stærk som mulig.

Oprettelse af ansøgning i BOM

Vi håndterer hele ansøgningen for dig i Byg og Miljø.
Det betyder, at alt bliver uploadet korrekt, og at sagen bliver præsenteret på en måde, der gør det let for kommunen at behandle den.

Færdigmelding

Når kommunen har givet grønt lys, hjælper vi dig med den sidste færdigmelding.
Så bliver dit byggeri registreret korrekt — og du står med en fuldt lovliggjort løsning uden bøvl.

Ofte stillede spørgsmål om lovliggørelse af byggeri

Hvad er lovliggørelse af byggeri?

Lovliggørelse af byggeri betyder, at et eksisterende byggeri bliver godkendt af kommunen, selvom det oprindeligt er opført uden byggetilladelse eller ikke er registreret korrekt i BBR. Det kan for eksempel være en tilbygning, garage, udestue eller et skur.

Hvornår skal byggeri lovliggøres?

Lovliggørelse bliver typisk nødvendigt når:

• kommunen opdager ulovligt byggeri

• en ejendom skal sælges

• der er fejl i BBR-oplysningerne

• der søges om ny byggetilladelse

• der foretages ændringer i eksisterende byggeri

I mange tilfælde bliver problemet først opdaget flere år efter byggeriet er opført.

Kan man få godkendt byggeri der allerede er opført?

Ja, i mange tilfælde kan byggeri lovliggøres efterfølgende. Kommunen vurderer blandt andet:

• om byggeriet overholder Bygningsreglementet

• om det passer til lokalplanen

• om afstande til skel og bebyggelsesprocent er overholdt

Hvis kravene ikke kan opfyldes, kan kommunen i nogle tilfælde stille krav om ændringer.

Hvad kræver kommunen for at lovliggøre byggeri?

For at behandle en sag vil kommunen ofte kræve dokumentation som:

• opmålte plantegninger og facadetegninger

• situationsplan

• oplysninger til BBR

• teknisk dokumentation

Ansøgningen indsendes via Byg & Miljø.

Hvor lang tid tager en lovliggørelse?

Sagsbehandlingstiden varierer fra kommune til kommune. I mange tilfælde kan processen tage fra nogle uger til flere måneder afhængigt af sagens kompleksitet og kommunens behandlingstid.

Kan jeg selv søge om lovliggørelse?

Ja, det er muligt selv at indsende en ansøgning via Byg & Miljø. Mange vælger dog at få hjælp, da dokumentationskrav og regler i Bygningsreglementet kan være svære at overskue.

Hvad gør vi ikke